大直水岸3大豪宅 紧守180万/坪

admin 7个月前 (03-28) 财经 37 1

近年交易稀有的大直水岸首排三大豪宅「轻井泽」、「帝景水花园」和「代官山」,近期来陆续传出成交,其中,二年多未有交易的「代官山」12楼户今年1月以总价1.47亿、每坪182万元成交,是今年首件揭露的豪宅交易;而过去都曾是200万俱乐部成员的大直水岸三豪宅在房价下修后,如今都守稳每坪180万关卡。

大直水岸第一排三大豪宅近二年多交易几乎陷入停滞,不过去年底陆续传出成交,「轻井泽」3楼户去年9月以总价2.35亿、每坪183万交易,「帝景水花园3期」12楼户去年12月以总价2亿、每坪179万交易;「代官山」12楼户今年也以总价1.47亿、每坪182万成交,誊本资讯显示卖方为持有十余年的沛林投资,为四维航运蓝家的投资公司,买方陈姓自然人则未贷款买下。

中国商业地产染疫 外资仍喊赞

戴德梁行4日公布「2020中国商业地产投资意向调查报告」指出,尽管中国商用地产市场被疫情阴霾笼罩,但仍有100%外资表态,未来12个月计划投资上海;至于会继续投资中国中国者比例也高达99%,办公大楼仍居最受欢迎产品类型,与物流仓库、资料中心居前三强。 戴德梁行昨天公布「2020中国商业地产投资意向调查报告」指出,中国正受疫情冲击,但大部分投资人都对中国商业地产市场抱持信心,对一线城市热情更为高昂,其中尤以外资为甚;100%外资受访者都表示未来12个月内有投资上海的计画。 戴德梁行资本市场部表示,这项投资人意向调查是邀请在中国中国最活跃的

总户数25户的「代官山」在实价登录约八年来也仅四笔交易,最单高价是2014年名主持人郑弘仪所购入9楼户的每坪233万元,2017年间则有二件交易,单价分别为每坪210、172万元。台湾房屋智库发言人张旭岚表示,这三座大直水岸首排虽屋龄已十多年,包括代官山屋龄13年、轻井泽屋龄16年、帝景水花园各期屋龄17~19年,但在市场中都属高指名度的豪宅,地段加上供给稀有性支撑了价格。

大直三大水岸豪宅过去都曾是200万俱乐部成员,轻井泽在2015年时曾创每坪209万社区最高单价,帝景水花园2014年也曾有每坪214万元高价;近半年交易单价则守在每坪180万左右,近年不乏中古豪宅屋主加码买进同社区,为家人作置产规划。

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  • cx11.net 2020-03-28 01:34:40 回复

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