六都住宅11年增80万户 新北最多

admin 1个月前 (09-21) 财经 14 1

根据内政部统计,11年来六都住宅房屋税籍数量增加近80万户,其中增加最多的新北市共增加23.8万户,不过若对比家户数规模,桃园平均每五户人家就有一间新房屋可挑选,至于新屋供给最少的台北市平均每16户才有一间新住宅供给。

近年六都税籍住宅以平均每年超过7万户的速度增加,目前六都合计约620万户。其中,房价最高的台北市11年间仅增加6.3万户住宅,等于平均每年仅增加5千多户,甚至还低于市场交易规模最小的台南市,显示台北市虽然不动产价值高且需求强,但受限区域内鲜少大规模重划区释出,可兴建土地原料有限,在六都中增加的户数量最少。另外11年间台中市增加13.7万户住宅、高雄市增加11.3户住宅,平均每年新增住宅都超过1万户。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,成熟的运网络串接大台北生活圈,加上新北市有许多重划区与新大楼的供给,单价从1字头到8字头都有,因此「工作在台北、生活在新北」逐渐成为一种新的生活样貌,新北市的新大楼也补上北市供给量不足的缺口,让新北市过去11年增加23.8万户的住宅税籍数量,平均每年增逾2万户,增加数量居全国之冠。

虽然新北市新屋供给数量多,不过若对比家庭户数计算,桃园11年间增加17.4万户,平均每五户人家就有一户新房屋可选择,为六都中比例最高。曾敬德指出,桃园市房价相对平价,且人口结构年轻、工作机会多,加上有许多重划区可开发,又具备许多重大建设题材,近年建商推案热络,住宅增加数量明显。

国宅、捷运共构登双北热搜

小碧潭捷运共构宅美河市。 根据房仲业者调查,今年上半年双北市网路热门点阅社区以新店「美河市」居第一名,不过前十大热门点阅社区中,「国宅」和「捷运共构」成为热搜关键字,显示大台北购屋族仍以「价格」和「捷运」为主要考量。 根据永庆房仲网统计,双北市热门点阅前五名的社区依序为「美河市」、「大直美堤花园」、「新巨蛋」、「成功国宅」与「大安国宅」,永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,从热门点阅社区排名中可发现,双北市入榜社区关键都在价格,新北市则除了低房价吸引人外,捷运优势也是受青睐主因。 北市大安区「大安国宅」、「成功国宅」均为单价每坪约70万、总价2,000多万的国宅社区,「大直美堤花园」单价约每坪53万,谢志杰表示,这三个国宅社区均位于北市精华地段,

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