allbetapp下载:撒钱救经济 房市多头态势成形

admin 4个月前 (06-29) 快讯 30 1

因新冠肺炎疫情造成的全球经济衰退,将因各国纷纷推出的资金救市政策,对房地产市场将造成意想不到的生长。甲桂林广告研展部司理李尚华以为,疫情造成经济阻滞,台湾CPI年增率已延续衰退4个月,通货紧缩险些成形,但接下来的资金救市政策,将促使市场上过多资金追逐过少的商品。预料通膨议题将在第3季最先发酵,房市多头态势逐渐成形。

不外,海悦总司理王俊杰指出,在低利环境下,房巿下半年可望回升,但要留心两大变数,首先是陆美贸易战,短期看起来台湾是沾恩者,但若连续生长下去,没有人是赢家,另外界虽以为疫后经济,应会有报复性消费,只是现实情形是,在国外没有解封下,整体产业难以回归正轨,若无对策妥善因应,势将打击台湾经济,进而波及房巿。

因应新冠疫情打击,政府相关救市政策包罗中央银行降息1码及提供2000亿元银行专案融通,协助纾解中小企业经营逆境;行政院提供1兆元纾困资金,借此稳固海内经济发展率;另在全球救市政策方面,包罗美国无限QE政策及欧洲央行提供8200亿美元购债计画。李尚华以为,上述第1波资金将在流动性最高的股票市场形成资金行情,此时市场逐渐从通货紧缩的阴霾走向通膨;而在通膨议题最先发酵后,资金将转往不动产市场。

再考察疫情最严重的4月M1B及M2年增率分别为7.48%及4.18%,而对照台湾加权股价指数近2个月的涨幅亦高达9%,似乎验证资金已流向股票市场。李尚华剖析,未来资金是否流向不动产市场,将视房价涨幅而定。10年前金融海啸发生后,各国的资金救市政策,促成不动产价格上涨;这波各国同样透过资金缔造通膨,最终沾恩的仍有可能是不动产。

现在市场上已形成过多的资金追逐过少的商品,换言之,对于银行端而言,游资造成的烂头寸势必寻求去化管道。预料下半年起,部门预售建案的贷款成数将提高,购屋客层亦将显著转变。

台北市中心预售案场,近期已感受到销售空气的转变。李尚华示意,2016年起至今年第2季,台北市及新北市预售屋市场,主要以消费需求的自住客层为主,但时序进入第3季,市场显著感受到置产等投资需求族群变多。

南北建商 狂炒景观豪宅

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